Marché foncier Quelle évolution du prix des terres en Auvergne-Rhône-Alpes en 2020 ?

Terre-net Média

Avec un prix moyen des terres et prés libres à 4 940 €/ha en 2020, la dynamique des prix du foncier est encore à la hausse en Auvergne-Rhône-Alpes mais bien plus faiblement qu'en 2019. La région reste également marquée par de fortes disparités entre territoires.

Le prix moyen des terres et pré libres en Auvergne Rhône Alpes était de 4 940 €/ha en 2020.Le prix moyen des terres et pré libres en Auvergne-Rhône-Alpes était de 4 940 €/ha en 2020. (©Terre-net Média) 

Après une forte en hausse en 2019 (+ 8 % par rapport à 2018), la moyenne du prix des terres et pré libres en Auvergne-Rhône-Alpes a faiblement progressé de + 0,8 % en 2020, atteignant 4 940 €/ha. Néanmoins, cette grande région est marquée par de très fortes disparités entre les départements, avec un prix moyen qui fluctue entre 3 410 €/ha dans la Loire, et 9 240 €/ha en Haute-Savoie.

Les prix peuvent exploser en fonction des territoires, par exemple sous la pression urbaine dans la Vallée du Rhône, autour de Lyon ou de Saint-Étienne, un phénomène amplifié par la crise sanitaire et la volonté des citadins de retrouver de l’espace. En revanche, les prix sont en baisse dans le Puy-de-Dôme et, dans une moindre mesure, dans le Cantal.

Le prix moyen des terres et prés loués est quant à lui dynamique, en augmentation de + 4,6 % en 2020, pour un hectare à 3 840 € en moyenne.

Dans la lignée de la tendance nationale, le nombre de transactions est en baisse en 2020, de -7,7 % par rapport à l’année précédente. À noter qu’en 2019, les échanges sur les terres et prés s’étaient avérés particulièrement dynamiques. La crise sanitaire a par ailleurs donné un coup de frein au marché au premier semestre. 


© Tous droits de reproduction réservés - Contactez Terre-net


Tags

A lire également

Chargement des commentaires


Contenu pour vous