Marché foncier Quelles évolutions du prix du foncier en Centre-Val de Loire en 2020 ?

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En 2020, le prix moyen des terres et prés libres atteint 6 150 €, en légère hausse par rapport à 2019, avec toujours des différences importantes entre des territoires très prisés comme la Beauce, et d'autres comme la Sologne qui accuse une baisse de prix notable.

A 6 150 €/ha de terre libre, les prix du foncier sont relativement stables en 2020 en Centre-Val de Loire.A 6 150 €/ha de terre libre, les prix du foncier sont relativement stables en 2020 en Centre-Val de Loire. (©Terre-net Média)  

Un peu au-dessus de la moyenne nationale, le prix moyen des terres et prés libres en Centre-Val de Loire atteint 6 150 euros en 2020, en hausse de + 0,8 % par rapport à 2019. Les disparités entre départements et entre territoires ont cependant tendance à augmenter. Le prix moyen s’élève ainsi à 9 620 €/ha en Eure-et-Loir (+ 4 % par rapport à l’année précédente), contre 4 680 €/ha dans le Loir-et-Cher.

La tendance est d’ailleurs à la baisse en Indre-et-Loire (- 1 %), dans toutes les régions agricoles du département à l’exception du Gâtine de Loches et de Montrésor, où les prix augmentent de 2 %. Dans toute la région, les prix sont les plus élevés en Beauce (11 280 €/ha, + 10 %) et en Beauce dunoise (10 060 €/ha, + 13 %). La tendance est également très dynamique dans le Loiret, peut-être en lien avec la crise sanitaire qui a poussé la recherche d’espace et de terres à proximité des villes. Enfin, la Sologne enregistre une baisse de 16 % du prix moyen, à 5 270 €/ha.

Du côté des terres et prés loués, l’évolution des prix est modérée et sans surprise majeure, avec une légère hausse dans tous les départements à l’exception du Loiret. Le prix moyen est en hausse de + 2,4 %, à 5 150 €/ha.

Comme sur l’ensemble de la France, le nombre de transactions est en baisse dans la région en 2020, avec 5 300 transactions soit 8,5 % de moins qu’en 2019, ce qui s’explique par le ralentissement lié essentiellement au premier confinement.


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