Société forestière de la Caisse des dépôts
Le prix des forêts en France a progressé de 2,9% en 2003
par AFPil y a 21 ans2 min de lecture
PARIS, 25 mai (AFP) - Le prix des forêts a progressé de 2,9% en 2003 en France par rapport à l'année précédente, atteignant 3.740 euros l'hectare, soit un rythme ralenti par rapport aux hausses annuelles de 6 à 10% qui ont eu lieu entre 1998 et 2002, selon un communiqué diffusé mardi par la société forestière de la Caisse des dépôts.
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Depuis 1997, les forêts se sont revalorisées de 41%, précise l'étude qui a été effectuée par cette société en collaboration avec la SCAFR, bureau d'études des Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (Safer).
L'an dernier, quelque 10.000 parcelles forestières représentant 97.000 hectares se sont négociées pour un montant total de 563 millions euros.
L'étude relève ainsi une "stabilisation du nombre de ventes et des valeurs ainsi qu'une réduction minime des surfaces (-2%)".
"Le marché des forêts de plus de 50 hectares s'est animé", observe-t-elle, avec une progression de 11% en nombre (310 transactions), de 3% en surface (47.600 hectares) et de 25% en valeur (179 M EUR). Ce marché représente 3% des transactions pour 49% des surfaces et 32% des valeurs.
Les forêts de moins de 10 hectares sont souvent recherchées pour leur fonction "espace-loisir". Leur prix a grimpé de 77% entre 1997 et 2002.
Plus orientées vers la production, les forêts de plus de 25 hectares ont vu leur prix augmenter de 14% par rapport à 2002.
La propriété forestière est très morcelée, 88% des propriétaires détenant 36% de la forêt. Elle est également très concentrée puisque 1% des propriétaires possèdent le quart de la forêt.
Plus la forêt est importante en surface, plus elle a de chance d'être vendue, relève l'étude. Ainsi, une forêt de moins de 10 hectares est vendue en moyenne tous les 120 ans alors qu'une de plus de 100 hectares le sera tous les 75 ans. Les forêts de plus de 100 hectares constituent le quart de la forêt privée française et représentent le tiers du marché.