France Les Européens de plus en plus intéressés par les domaines agricoles

"Nous constatons une forte augmentation de l'intérêt des agriculteurs européens pour des propriétés agricoles, essentiellement céréalières, d'au moins 300 hectares", a déclaré Benoît Lechenault, responsable de la filiale de BNP Paribas Banque Privée, lors d'une conférence de presse. Cet engouement concerne principalement les Danois, les Belges, les Allemands et les Italiens, a ajouté M. Lechenault.

La principale raison s'explique, outre par l'envolée sur les marchés mondiaux des prix des céréales, par la différence des tarifs pratiqués: entre 5.000 et 7.000 euros/hectare en France pour une propriété céréalière contre 30.000 euros/ha au Danemark. "Pour une propriété d'environ 500 ha actuellement en vente dans le centre de la France, sur 10 contacts, nous en avons la moitié qui sont des investisseurs étrangers", souligne Olivier de la Selle, ancien responsable d'AgriFrance.

Après plusieurs années de marasme, les propriétés viticoles ont vu leurs prix augmenter à nouveau en 2007. Les investisseurs doivent prévoir en moyenne 55.000 euros/ha dans le bordelais, 35.000 dans les Côtes du Rhône, 30.000 en Côtes de Provence mais seulement 10.000 en Languedoc. Mais les prix peuvent monter à 1 million/ha pour un Grand Cru en Champagne, 1,5 million pour un Pomerol voire 5 millions et plus pour un Grand Cru en Bourgogne. Comme l'a prouvé l'acquisition en janvier par le groupe immobilier chinois, Longhai du Château Latour-Laguens, une propriété viticole bordelaise, les investisseurs asiatiques, notamment chinois, japonais et indiens, montrent le plus d'interêt pour investir dans le plus important et le plus réputé vignoble au monde, selon Agrifrance.