Conjoncture des marchés fonciers L’évolution des prix des terres en Espagne

(© Safer)

Le prix des terres agricoles espagnoles  est multiplié par 2,6 entre 1995 et 2008. Sur cette période, il s’agit de la troisième plus importante hausse derrière le Danemark et l’Angleterre-Pays de Galles. La progression la plus forte concerne l’Andalousie et le Pays Basque.

Les prix les plus élevés (supérieurs à la moyenne nationale sur l’ensemble de la période 1997-2009) se retrouvent en Andalousie, Catalogne, Madrid et Murcie.
En 2009, la baisse amorcée en 2008 (- 1 %) se confirme, avec un recul de 5 %, à 10.500 euros/ha. Cette diminution intervient alors que la Vac/ha (1) abandonne 5 %, après avoir déjà cédé 11 % en 2008.

La baisse des prix touche l’ensemble des communautés autonomes, à l’exception du Pays Basque et de la Catalogne. Les terres irriguées ou non irriguées connaissent la même tendance. Si tous les types de cultures enregistrent une diminution, les terres labourables non irriguées et les oliveraies subissent les plus fortes baisses. Les prix de ces deux catégories avaient continué à augmenter en 2008, alors que ceux de la majorité des autres terres entamaient déjà un repli. 
 

Pour en savoir plus : Nous publions actuellement une série d’articles portant sur les marchés fonciers agricoles en Europe et aux Etats-Unis

(1) (Vac/ha ; valeur ajoutée + subventions - taxes