Foncier Quelle évolution du prix des terres en Normandie en 2022 ?

Après une légère baisse en 2021, le prix moyen de l’hectare en Normandie augmente de 7,2 % en 2022 et atteint les 9 010 €/ha. Le marché foncier de la zone poursuit une dynamique haussière, alimentée par l’attractivité des propriétés équines, des filières sport et pur-sang ainsi que des grandes cultures sur les zones intermédiaires.

La Seine-Maritime figure toujours parmi les départements affichant les prix moyens les plus élevés, à 10 300 €/ha (+ 3 % par rapport en 2021) « Les bons rendements agricoles et les prix élevés des productions dans certains secteurs de grandes cultures favorisent les hausses de prix du foncier », indique la Safer

Les exploitations des zones intermédiaires sont concernées par un recul du nombre de producteurs favorisant une restructuration des pâturages tandis que les exploitations laitières, poursuivant leur concentration, doivent composer avec des difficultés accrues de transmission en raison des prix élevés, et parfois de la moindre qualité du bâti.

Le prix des terres loués est en hausse dans une grande majorité des régions, avec des valeurs évoluant entre 5 890 €/ha dans l’Orne et 9 440 €/ha en Seine-Maritime.

Avec 5 400 ha de terres vendues en 2022, la Normandie enregistre une hausse de 5,2 % par rapport à 2021 et une croissance de 7,2 % des transactions avec 1 090 ventes (+ 7 %).