Foncier Le prix des forêts en France a progressé de 8,5% en 2004
Le prix des forêts a progressé de 8,5% en 2004 en France par rapport à 2003, la plus forte hausse au cours des 10 dernières années à l'exception de 1999, atteignant en moyenne 4.120 euros l'hectare, selon une étude publiée mardi par la société forestière de la Caisse des dépôts et consignations (CDC) Depuis 1998, les forêts se sont revalorisées de 52% en valeur absolue et de 37% en valeur réelle (hors inflation), précise l'étude effectuée par la CDC avec la SCAFR, bureau d'études des Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (Safer).
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L'an dernier, quelque 12.100 parcelles forestières (contre 11.100 en 2003) représentant 107.000 hectares (contre 93.200 en 2003, soit une progression de 15%) se sont négociées pour un montant total de 800 millions d'euros contre 563 M EUR en 2003.
Par zone géographique, c'est le pourtour méditerranéen qui enregistre la plus forte hausse des prix d'une année sur l'autre (+11,8%) devant le Grand Ouest (+9,8%), le Centre-Bourgogne (+8,9%) et l'Aquitaine (+8,3%), l'Ile-de-France se contentant d'un modeste +3,6%.
L'achat de parcelles forestières pour des fonctions résidentielles (maisons à la campagne), de loisirs (chasse) et d'écologie (les collectivités locales constituant des espaces de protection de la nature) se confirme, selon cette étude, dans les transactions, ce qui explique que "la valorisations des fonctions non productives" est de plus en plus importante dans la "formation des prix" par rapport à la "fonction de production du bois".
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