Mardi 14 mai, la Société Forestière et la Fédération Nationale des Safer ont présenté l’Indicateur 2013 du Marché des forêts en France. Le dynamisme du marché foncier a été lié l’an passé à la réforme de la fiscalité sur les plus-values immobilières. Entrée en vigueur le 1er février 2012, elle augmente de 15 à 30 ans la durée de détention du bien permettant une exonération totale de l’impôt sur la plus-value (hors résidence principale). Le bien doit être détenu au moins 25 ans pour bénéficier d’un abattement supérieur à 50 %.
Pour ne pas être soumises aux nouvelles modalités d’imposition, de nombreuses transactions ont été conclues avant la date du 1er février 2012. Après une fin d’année 2011 déjà très active sur le marché foncier, les ventes ont explosé au mois de janvier 2012, enregistrant une croissance de 27 % en nombre de transactions et de 111 % en surface par rapport à la moyenne des mois de janvier des trois dernières années. Ensuite, le rythme des transactions a fortement décrû.
Sur l’ensemble de l’année 2012, le prix des forêts s’élève en moyenne à 3.930 €/ha, enregistrant une légère baisse globale de 1,5 % par rapport à 2011. Cette stabilisation fait suite à une forte augmentation (+ 19,5 %) observée entre 2009 et 2011.
Le nombre de transactions progresse et s’élève à 14.430 en 2012 avec un volume des surfaces échangées en baisse de 4 %, à 108.100 ha. La valeur des biens vendus a enregistré une baisse de 14 % mais s’est maintenue au-dessus du milliard d’euros.
Ce sont les biens de 1 à 10 ha, en hausse de 3 % en 2012, qui sont cette année à l’origine de l’augmentation du nombre total des échanges.
