À 3 900 €/ha, le prix moyen de l’hectare libre enregistre une légère hausse en 2022 dans les Pays de la Loire ( + 2,3 %). La stabilité est de rigueur dans la majorité des départements. C’est notamment le cas de la Mayenne dont le prix des terres libres se maintient à 6260 €/ha.
« La structure agricole départementale est le plus souvent tissée d’exploitations familiales de faible SAU orientées vers l’élevage intensif. De ce fait, la demande foncière reste presque partout très ferme du fait de besoins d‘agrandissements (autonomie alimentaire) ou de problématiques d’épandage récurrents », explique la Safer
Les prix pour les zones d’élevage au nord, comme le mayennais s’inscrivent dans une dynamique haussière liée à la forte progression des prix du lait en 2022. Le marché foncier des régions de grandes cultures comme la Sarthe, est également stable à 4 590 €/ha après les fortes augmentations de 2020 et 2021 liées la flambée du prix des céréales.
« En dépit d’une hausse inédite des prix des productions agricoles couplée à une demande foncière restant très forte, les prix restent statistiquement stables. L’importance des masses foncières mises sur le marché régional, la hausse vertigineuse des charges de structure impactant financièrement les exploitations et la hausse des taux expliquent probablement ce statu quo », constate la société d'aménagement foncier.
Le prix moyen des terres loués est de 3 180 €/ha, en hausse de 2,3 % par rapport à 2021 et le nombre de transactions est en très légère progression de 0,5 % avec 10 420 ventes pour une surface totale de 49 700 ha (-0,9 %)
