Le niveau des valeurs foncières comme la part des surfaces vendues annuellement restent bien distincts entre les anciens Länder de l’Ouest et les nouveaux Länder de l’Est.
En 2012, le prix des terres est de 22.000 euros/ha dans les premiers et de 9.400 euros/ha dans les seconds, en hausse de 9 % dans les deux cas. Après quatre années de hausse autour de 20 %, le rythme ralentit donc dans les Länder de l’Est. Le prix des terres de l’Est équivaut pour la deuxième année à 43 % du prix des terres de l’Ouest, contre 25 % au milieu des années 2000.
Par ailleurs, la fermeture du marché foncier enregistrée depuis 2008 est plus marquée à l’Ouest (- 20 %) qu’à l’Est (- 10 %). Le marché foncier de l’Est est plus dynamique, avec un taux d’ouverture trois fois plus important (1,2 %) qu’à l’Ouest (0,4 %). Depuis 2007, environ 60 % des surfaces vendues en Allemagne se situent à l’Est.
