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Après une forte en hausse en 2019 (+ 8 % par rapport à 2018), la moyenne du prix des terres et pré libres en Auvergne-Rhône-Alpes a faiblement progressé de + 0,8 % en 2020, atteignant 4 940 €/ha. Néanmoins, cette grande région est marquée par de très fortes disparités entre les départements, avec un prix moyen qui fluctue entre 3 410 €/ha dans la Loire, et 9 240 €/ha en Haute-Savoie.
Les prix peuvent exploser en fonction des territoires, par exemple sous la pression urbaine dans la Vallée du Rhône, autour de Lyon ou de Saint-Étienne, un phénomène amplifié par la crise sanitaire et la volonté des citadins de retrouver de l’espace. En revanche, les prix sont en baisse dans le Puy-de-Dôme et, dans une moindre mesure, dans le Cantal.
Le prix moyen des terres et prés loués est quant à lui dynamique, en augmentation de + 4,6 % en 2020, pour un hectare à 3 840 € en moyenne.
Dans la lignée de la tendance nationale, le nombre de transactions est en baisse en 2020, de -7,7 % par rapport à l’année précédente. À noter qu’en 2019, les échanges sur les terres et prés s’étaient avérés particulièrement dynamiques. La crise sanitaire a par ailleurs donné un coup de frein au marché au premier semestre.
