Safer

Articles relatifs aux Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (Safer), sociétés anonymes sous tutelle des ministères de l’agriculture et des finances, et qui ont pour objectif de permettre aux porteurs de projet viable de s'installer en milieu rural : droit de préemption, FNSafer, prix des terres, suivi de l’accaparement des terres etc.

Au Sia 2023 : fonds de portage Élan, ZAN
Les Safer espèrent donner un nouvel « Élan » à l'installation via le foncier

Avec leur fonds de portage Élan, les Safer veulent en donner un nouveau à l'installation agricole. (©AdobeStock)
Vendredi 3 mars, les Safer ont lancé, avec leurs partenaires, un fonds de portage foncier au salon de l'agriculture. Aboutissement de plusieurs années de travail, il vise à faciliter l'accès à la terr (...)
De gauche à droite, Jérémy Giroud (JA), Emmanuel Hyest (FNSafer), et Florian Thomas (ministère de l'agriculture) ont fait le point le 27 février sur la mise en œuvre de la loi Sempastous. (©Terre-net Média)
Votée en fin d’année dernière, la loi Sempastous « portant mesures d'urgence pour assurer la régulation de l'accès au foncier agricole au travers de structures sociétaires », est entrée en vigueur au (...)
Fustigé pour avoir accompagné la reprise, par seulement trois agriculteurs, de plus de 2 000 hectares exploités dans le département, le régulateur du foncier rural défend son action.
A 3 810 €/ha, le prix des terres et prés libres a chuté de 4,8 % en 2021. (©Terre-net Média)
Le prix moyen des terres et prés libres s'établit à 3 810 €/ha dans les Pays de la Loire en 2021, marquant peu d'évolution dans chacun des départements de la région.
Le prix des terres et prés en Provence Alpes Côte d'Azur a diminué de 22,1 % en 2021. (©Terre-net Média)
En Provence-Alpes-Côte d’Azur, le prix moyen de l’hectare libre redescend à 9 530 €/ha en 2021, soit 22,1 % de baisse globale, mais le marché est dynamique et les prix se maintiennent voire augmentent (...)
Le prix des terres et prés libres non bâtis ont diminué de 4,6 % en 2021 en Occitanie. (©Terre-net Média)
Les prix des terres libres en Occitanie ont diminué de 4,6 % en 2021, s’établissant à 6 570 €/ha en moyenne. Les disparités importantes que l'on peut observer s'expliquent principalement par la demand (...)
En Normandie, le prix des terres libres a diminué de 2 % en 2021. (©Terre-net Média)
Le prix des terres et prés libres en Normandie a globalement reculé de 2 % en 2021, mais le marché est particulièrement dynamique. Le prix moyen s'établit à 8 410 € l'hectare.
Le prix des terres a progressé de 21 % en Ile de France en 2021, mais il est difficile d'analyser cette tendance compte tenu de l'étroitesse du marché. (©Terre-net Média)
Avec 9 060 € l'hectare libre, le prix du foncier a augmenté en Ile-de-France l'année dernière, mais la taille restreinte du marché dans la région rend l'analyse des évolutions difficile.
Le prix des terres libres a augmenté dans les Hauts-de-France en 2021, affichant en moyenne 9 840 €/ha. (©Terre-net Média)
A 9 840 € l'hectare, le prix des terres libres a progressé de 1,8 % dans les Hauts-de-France en 2021. En surface, le marché a augmenté de 8 %, alors qu'il était stable les trois années précédentes.
Les prix des terres et prés libres ont progressé de 2 % dans le Grand Est en 2021, atteignant 6 620 €/ha. (©Terre-net Média)
A contre-courant de la tendance nationale, les prix des terres et prés libres sont en hausse dans le Grand-Est en 2021, affichant une progression de 2,6 % pour atteindre 6 620 €/ha. Entre départements (...)
A 6 210 €/ha, les prix du foncier libre sont en légère hausse en Centre Val de Loire en 2021. (©Terre-net Média)
A 6 210 €/ha, les prix du foncier sont en légère hausse dans la région Centre Val de Loire, en 2021, au sein d’une dynamique nationale à la baisse. Le nombre de transactions et les surfaces échangées (...)
En Bretagne, le prix moyen de l'hectare libre était de 5 920 € en 2021. (©Terre-net Média)
À 5 960 €/ha, le prix moyen des terres et prés libres non bâtis en Bretagne progresse légèrement en 2021. On observe en revanche des écarts parfois très importants entre régions agricoles, au sein des (...)
A 2 830 €/ha, le prix des terres libres en 2021 est en baisse en Bourgogne Franche Comté. (©Terre-net Média)
Avec 2 830 €/ha en moyenne pour les terres et prés libres, la valeur de l'hectare en Bourgogne-Franche-Comté recule encore en 2021. C'est dans cette région que les prix des terres et prés sont les plu (...)

Renouvellement des agriculteurs
Il y a urgence à préserver le foncier agricole (organe de régulation)

Pour faciliter le renouvellement des générations d'agriculteurs, il faut préserver les terres agricoles et faire rapidement évoluer la loi, a prévenu mardi la fédération nationale des organes de régul (...)

Réussir sa cession d'exploitation
« Les graines de la transmission se sèment dès l'installation »

 « À peine installé sur la ferme, il faut avoir en tête qu'un jour, on la transmettra », préconise François-Étienne Mercier, en charge de l'installation" chez Jeunes Agriculteurs. (©Pixabay)
Les partenaires de l'installation en agriculture sont unanimes : la transmission de son exploitation est un projet qui s'anticipe, et pas qu'en fin de carrière ! Autant, en effet, y penser depuis le d (...)
Les marchés fonciers ruraux repartent à la hausse en 2021
Après un recul lié à la crise sanitaire au premier semestre 2020, les marchés fonciers étaient repartis à la hausse au deuxième semestre, limitant la baisse du nombre de transactions à - 3 % en fin d’ (...)
La loi « Sempastous », urgente pour orienter les terres vers les jeunes
Promulguée en décembre 2021, la loi portée par le député Jean-Bernard Sempastous doit permettre de réguler l’accès au foncier au travers de structures sociétaires. Alors qu’une part importante des ter (...)

Terre-net Test #75
Avez-vous bien suivi l’actualité agricole de la semaine ?

Terre-net Test #75. (©Terre-net Média)
Si vous avez davantage la tête à l'esprit de Noël plutôt qu'à l'actualité agricole, il n'est pas trop tard pour un rapide tour d'horizon grâce à notre Terre-net Test hebdomadaire.
La Safer espère que la loi, en cours de finalisation, pour réguler le marché foncier sociétaire et son fonds de portage faciliteront le renouvellement des générations d'agriculteurs. (©Pixabay)
Adoptée la nuit dernière à l'Assemblée nationale, la proposition de loi sur la régulation des transferts de foncier agricole via des sociétés est « courageuse et innovante » selon la Safer. Elle devra (...)
Régulation du foncier : députés et sénateurs ont trouvé un accord sur la proposition de loi Sempastous (©Pixabay)
La commission mixte paritaire chargée d’examiner la proposition de loi du député Jean-Bernard Sempastous pour mieux réguler l’accès au foncier agricole a trouvé un accord sur le texte le 1er décembre, (...)

Mieux réguler le foncier agricole
Le Sénat valide les grandes lignes d'un texte LREM

Le texte cible les cessions de terres via des parts de société. (©Pixabay)
Mieux réguler l'accès aux terres agricoles face aux appétits des sociétés d'investissements : le Sénat a validé mercredi soir en première lecture les grands principes d'une proposition de loi LREM, ma (...)

Financer le foncier agricole (2/3)
100 000 €/an de la Région Bretagne pour des réserves foncières

Peuvent entrer dans la réserve foncière de la Région Bretagne : les terres agricoles nues comme bâties. (©Pixabay)
Certaines régions facilitent l'accès au foncier pour les jeunes agriculteurs. En Bretagne notamment, elle finance la mise en réserve de terres via la Safer, à hauteur de 100 000 €/an et en prenant en (...)

Financer le foncier agricole (1/3)
Dégager de la trésorerie puis investir avec le portage Safer/banques

 Ainsi, un candidat à l'installation, dont le projet économique tient la route mais avec une trésorerie insuffisante pour l'autofinancement initial, peut différer l'acquisition des terres. (©Pixabay)
L'un des outils possibles pour le financement des terres lorsqu'on s'installe en agriculture : le portage foncier via la Safer et les banques. Tous les détails avec Ronan Simon, responsable adjoint du (...)

Fermiers-métayers de la FNSEA
La SNFM travaille pour une « juste évaluation » de l’entreprise agricole

La section nationale des fermiers et métayers travaille à une méthode de calcul pour évaluer plus justement la valeur d'une exploitation agricole. (©Pixabay)
Après avoir validé, avec la section des propriétaires ruraux, un accord sur une réforme du statut du fermage, la section nationale des fermiers et métayers de la FNSEA (SNFM) s’attèle à l’élaboration (...)
À 12 230 €/ha, les prix des terres libres en Paca ont encore augmenté en 2020. (©Terre-net Média)
En Provence-Alpes-Côte d’Azur, le prix moyen de l’hectare libre atteint 12 230 euros, une progression importante en un an, mais qui masque les disparités entre les secteurs montagneux ou d'arrière-pay (...)
En 2020, les prix du foncier libre non bâti ont progressé de 5,3 % dans les Pays de la Loire. (©Terre-net Média)
Dans les Pays de la Loire, le prix moyen du foncier agricole en 2020 atteint 4 000 euros l’hectare libre, en augmentation de 5,3 % par rapport à l’année précédente. Comme ailleurs, les dynamiques diff (...)
A 6 890 €/ha en moyenne, les prix des terres libres en Occitanie sont en baisse en 2020. (©Terre-net Média)
Après avoir stagné en 2019, les prix des terres libres sont à la baisse en 2020 en Occitanie, à 6 890 €/ha contre 7 040 €/ha en 2019. Les variations sont très importantes entre les départements.
En Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen des terres libres atteint 5 240 €/ha en 2020. (©Terre-net Média)
En Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen du foncier est de 5 090 € l'hectare libre, en légère baisse par rapport à 2018. La taille importante de la région et la diversité des productions agricoles que l'o (...)
En Normandie, le prix des terres libres a progressé de + 4,8 % en 2020. (©Terre-net Média)
En Normandie, le marché foncier s'est montré dynamique en 2020 et le prix des terres libres a progressé, atteignant 8 580 €/ha.
À 7 490 €/ha, le prix moyen des terres en Ile de France a chuté de 3,4 % en 2020. (©Terre-net Média)
Le prix des terres en Ile-de-France est globalement en baisse en 2020, à 7 490 € l'hectare libre. Cependant, la petite taille du marché foncier dans la région et la part importante des transactions de (...)
Dans les Hauts-de-France, l'hectare libre s'est vendu en moyenne à 9 670 €/ha en 2020. (©Terre-net Média)
En 2020, le prix moyen de l'hectare libre atteint 9 670 € dans les Hauts-de-France, avec des prix globalement en hausse ou stables selon les départements.
À 6 450 € l'hectare libre, le prix moyen des terres est en baisse dans le Grand-Est mais il reste au-dessus de la moyenne nationale en 2020. (©Terre-net Média)
L'évolution des prix du foncier dans le Grand-Est en 2020 diffère en fonction des départements, entre les prix élevés dans la Marne et des territoires d'élevage de moins en moins prisés, où la valeur (...)
À 5 960 € l'hectare libre, le prix des terres en Bretagne a peu évolué en 2020. (©Terre-net Média)
À 5 960 €/ha, le prix moyen des terres et prés libres non bâtis en Bretagne progresse légèrement en 2020. On observe en revanche des écarts parfois très importants entre régions agricoles, au sein des (...)
À 2 970 €/ha, le prix moyen des terres libres en Bourgogne Franche-Comté est en baisse en 2020 (©Terre-net Média)
Avec 2 970 €/ha en moyenne pour les terres et prés libres, la valeur de l'hectare en région Bourgogne-Franche-Comté recule légèrement en 2020, contrairement à ce qui s'observe au niveau national. Les (...)
 Selon la Safer, la partie française du Pays basque a perdu plus de 2 450 ha de terres agricoles de 2015 à 2018. (©Terre-net Média)
Depuis 2013 au Pays basque, où la pression foncière et immobilière est croissante, une association lutte à coups de recours devant les tribunaux contre le grignotage des terres agricoles : « Il faut s (...)

[Carte] Marchés fonciers ruraux 2020
Terres et prés 2020 : prix en hausse et baisse du nombre de transactions

Le prix moyen des terres et prés libres s'élève à 6 080 €/ha en 2020, en hausse de + 1,3 % par rapport à 2019. (©Patrick C, FranceAgriTwittos)
Si la crise sanitaire a ralenti le marché des terres et prés en 2020 avec, au final, un recul du nombre de transactions, le prix des terres et des prés repart à la hausse pour atteindre en moyenne 6 0 (...)
Un nouveau site pour connaître gratuitement le prix des terres et prés
Mis en ligne par le groupe Safer, le 31 mars, le site le-prix-des-terres.fr permet à tous de connaître le prix moyen des terres et prés, des vignes ou des forêts, de façon gratuite.
Plus de la moitié du domaine de Casabianca, présenté comme l'un des plus grands domaines viticoles de Corse et placé en liquidation judiciaire en janvier 2017, a été attribuée à 25 jeunes agriculteurs (...)

Régulation de l'accès aux terres
La question du foncier agricole bientôt de retour devant le Parlement

Une proposition de loi permettant, à la demande des agriculteurs, de réguler l'accès aux terres et de permettre l'installation de jeunes professionnels, devrait bientôt être examinée par le Parlement, (...)

Accaparement, contrôle des sociétés
Deux propositions de loi sur le sujet foncier arrivent à l'assemblée

Deux propositions de loi pour mieux encadrer le foncier agricole sont dans les tuyaux. (©Terre-net Média)
Si la loi foncière promise par le président de la République tarde à venir, des députés connaisseurs de ces questions se sont saisis du sujet. Jean-Bernard Sempastous (LREM) a déposé cette semaine sa (...)