Safer

Si vous avez davantage la tête à l'esprit de Noël plutôt qu'à l'actualité agricole, il n'est pas trop tard pour un rapide tour d'horizon grâce à notre Terre-net Test hebdomadaire.

Adoptée la nuit dernière à l'Assemblée nationale, la proposition de loi sur la régulation des transferts de foncier agricole via des sociétés est « courageuse et innovante » selon la Safer. Elle devrait permettre d'encourager l'installation de jeunes agriculteurs comme son fonds de portage national, présenté ...

La commission mixte paritaire chargée d’examiner la proposition de loi du député Jean-Bernard Sempastous pour mieux réguler l’accès au foncier agricole a trouvé un accord sur le texte le 1er décembre, validant les grands principes de la proposition. Le texte doit désormais passer en séance publique au Sénat l...

Mieux réguler l'accès aux terres agricoles face aux appétits des sociétés d'investissements : le Sénat a validé mercredi soir en première lecture les grands principes d'une proposition de loi LREM, mais avec des assouplissements, notamment du seuil de surface considérée comme excessive.

Certaines régions facilitent l'accès au foncier pour les jeunes agriculteurs. En Bretagne notamment, elle finance la mise en réserve de terres via la Safer, à hauteur de 100 000 €/an et en prenant en charge les frais de stockage.

L'un des outils possibles pour le financement des terres lorsqu'on s'installe en agriculture : le portage foncier via la Safer et les banques. Tous les détails avec Ronan Simon, responsable adjoint du marché de l'agriculture au Crédit Mutuel de Bretagne, et Paul Issert, chargé de l'accompagnement des porteurs...

Après avoir validé, avec la section des propriétaires ruraux, un accord sur une réforme du statut du fermage, la section nationale des fermiers et métayers de la FNSEA (SNFM) s’attèle à l’élaboration d’une méthode de calcul permettant d’évaluer plus justement la valeur de l’entreprise agricole, pour faciliter...

En Provence-Alpes-Côte d’Azur, le prix moyen de l’hectare libre atteint 12 230 euros, une progression importante en un an, mais qui masque les disparités entre les secteurs montagneux ou d'arrière-pays, moins cotés, et les terres viticoles ou à proximité des villes.

Dans les Pays de la Loire, le prix moyen du foncier agricole en 2020 atteint 4 000 euros l’hectare libre, en augmentation de 5,3 % par rapport à l’année précédente. Comme ailleurs, les dynamiques diffèrent entre terres de cultures, très prisées, et zones d'élevage, où les exploitations peinent à trouver des r...

Après avoir stagné en 2019, les prix des terres libres sont à la baisse en 2020 en Occitanie, à 6 890 €/ha contre 7 040 €/ha en 2019. Les variations sont très importantes entre les départements.

En Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen du foncier est de 5 090 € l'hectare libre, en légère baisse par rapport à 2018. La taille importante de la région et la diversité des productions agricoles que l'on y trouve expliquent les écarts de prix importants constatés entre et au sein des départements.

En Normandie, le marché foncier s'est montré dynamique en 2020 et le prix des terres libres a progressé, atteignant 8 580 €/ha.

Le prix des terres en Ile-de-France est globalement en baisse en 2020, à 7 490 € l'hectare libre. Cependant, la petite taille du marché foncier dans la région et la part importante des transactions de parts sociales rendent plus difficile l'analyse de la tendance générale.

En 2020, le prix moyen de l'hectare libre atteint 9 670 € dans les Hauts-de-France, avec des prix globalement en hausse ou stables selon les départements.

L'évolution des prix du foncier dans le Grand-Est en 2020 diffère en fonction des départements, entre les prix élevés dans la Marne et des territoires d'élevage de moins en moins prisés, où la valeur du foncier baisse. En moyenne, l'hectare de terre libre coûte 6 450 €, au dessus du prix moyen national.

À 5 960 €/ha, le prix moyen des terres et prés libres non bâtis en Bretagne progresse légèrement en 2020. On observe en revanche des écarts parfois très importants entre régions agricoles, au sein des départements, ainsi que des baisses de prix notables sur certains territoires.

Avec 2 970 €/ha en moyenne pour les terres et prés libres, la valeur de l'hectare en région Bourgogne-Franche-Comté recule légèrement en 2020, contrairement à ce qui s'observe au niveau national. Les prix évoluent entre 2 330 €/ha et 3 500 €/ha en fonction des départements.

Depuis 2013 au Pays basque, où la pression foncière et immobilière est croissante, une association lutte à coups de recours devant les tribunaux contre le grignotage des terres agricoles : « Il faut se battre continuellement », dit son vice-président.

Si la crise sanitaire a ralenti le marché des terres et prés en 2020 avec, au final, un recul du nombre de transactions, le prix des terres et des prés repart à la hausse pour atteindre en moyenne 6 080 €/ha. Le marché des parts sociales, non régulé, recule lui aussi mais reste important et menace toujours la...

Mis en ligne par le groupe Safer, le 31 mars, le site le-prix-des-terres.fr permet à tous de connaître le prix moyen des terres et prés, des vignes ou des forêts, de façon gratuite.