Foncier agricole
Série d'articles relatifs au foncier agricole et à ses différents enjeux : gestion du foncier, prix des terres, des terrains agricoles, à la déprise foncière, financiarisation, évolution des dynamiques de cessions de parts et actions de société sur le marché agricole, mesures destinées à protéger le foncier et favoriser l’installation de jeunes agriculteurs…
Il n'est pas permis à un fermier, locataire de ses terres agricoles, de déléguer à son propre frère un grand nombre de travaux car la situation pourrait être qualifiée de cession du bail ou de sous-lo (...)
L’accès au foncier reste un frein à l’installation. La clause de cessibilité dans les baux à long terme est l’un des outils pour y remédier, ont présenté les notaires de Bretagne, lors du Space.
Le marché des terres et prés s’est légèrement rétracté dans la région l’année dernière, mais il reste globalement dynamique. Le prix moyen de l’hectare libre non bâti est de 4 680 €.
Si le prix moyen des terres est en hausse, le marché foncier était globalement en recul en nombre, surface et valeur dans la région l’année passée.
Le prix des terres libres est resté relativement stable dans la région l’année dernière, autour de 5 540 €/ha, un prix assez peu représentatif de la très grande diversité du territoire.
Le prix des terres et prés libres non bâtis recule dans la région en 2023, dans un marché en repli.
Les prix des terres libres ont globalement progressé l’année dernière en Centre Val de Loire, atteignant 6 370 €/ha, mais les augmentations les plus notables restent limitées sur le territoire.
Les prix du foncier diminuent légèrement en 2023 mais les surfaces vendues progressent fortement dans le Grand-Est, et les achats dépendent de la situation économique des filières.
Le marché foncier agricole francilien se caractérise surtout par un faible nombre de transactions qui rend l’analyse difficile. Le prix des terres atteint en moyenne 7 580 €/ha.
Yourte, tiny house ou caravanes : contraints par le coût du foncier et des revenus limités, mais aussi par envie, de jeunes agriculteurs décident de vivre en habitat léger sur leurs exploitations, un (...)
Le marché foncier agricole est à la hausse, mais les évolutions restent très hétérogènes entre les différents départements, et entre les secteurs agricoles.
Le marché foncier agricole normand a connu en 2023 une baisse des surfaces vendues et une hausse des prix des terres labourables.
Actif, mais avec des prix qui restent stables, voilà comment le marché foncier agricole breton s’est comporté en 2023. Le prix moyen de l’hectare libre atteint 6 160 € en moyenne.
Le prix des terres et prés libres est resté globalement stable en Bourgogne-Franche-Comté l’année passée, à 2 930 €/ha, après une légère progression en 2022.
À 10 170 € l’hectare libre et un nombre de transactions en hausse de 12 %, le marché foncier agricole atteint un niveau record en 2023, en partie grâce aux ventes de bâtiments agricoles.
Alors que l’urbanisation est freinée par un prix des terres élevé et la rentabilité de l’agriculture, la situation de la France interpelle avec une taxation importante du foncier agricole et de faible (...)
« Comment s’y prendre, à qui s’adresser, quelles aides mobilisables, quels financements bancaires et non bancaires possibles, comment accéder au foncier ? ». Réponse ci-dessous avec les informations e (...)
Vous projetez d'arrêter votre activité d'exploitant. L'une des principales étapes à venir : la transmission du foncier et/ou des bâtiments de votre ferme. Que vous soyez bailleur ou locataire, cela ne (...)
En agriculture, la présomption de bail tacite, qui s'attache à un contrat répété, s'impose non seulement au propriétaire mais aussi au fermier qui sous-louerait à un autre.
La gestion du foncier doit aujourd’hui prendre en compte, au-delà des conflits d’usage ou de la régulation du marché rural, de nouvelles problématiques avec la prise en compte de sujets à une échelle (...)
L'Assemblée nationale a achevé dans la nuit de vendredi à samedi l'examen en première lecture du projet de loi d'orientation agricole, qui se veut l'une des réponses de l'exécutif à la colère agricole (...)
Le gouvernement a annoncé vendredi qu'il ne réintroduirait pas à ce stade à l'Assemblée nationale une mesure controversée du projet de loi agricole, la création de « groupements fonciers agricoles d'i (...)
Les députés ont adopté jeudi de grands objectifs pour l'avenir de l'agriculture française, tels qu'un nombre minimum d'exploitations ou la nécessité d'une réforme fiscale, mais en se divisant sur la p (...)
Insuffisamment régulée, l'urbanisation des dernières années dans les Pyrénées-Orientales fait l'unanimité contre elle, alors que l'eau manque dans ce département, mais défenseurs de l'environnement et (...)
Après deux années dynamiques, les prix moyens des terres et prés libres n’augmentent que légèrement en 2023, tandis que le nombre de transactions et le volume de surfaces échangées ralentissent. L’urb (...)
« Très déçue par le projet de loi d'orientation agricole », la Section nationale des propriétaires ruraux de la FNSEA entend profiter de son congrès, les 30 et 31 mai, pour le faire savoir, en plein e (...)
En congrès le 14 mai, la Fédération nationale de la propriété privée rurale alerte sur la transmission du foncier agricole. Réforme du statut du fermage, allègement de la fiscalité... Elle appelle l'É (...)
La consommation d'espaces naturels, agricoles et forestiers est en légère baisse en 2022, une tendance à prendre avec prudence, selon un rapport du Centre d'études et d'expertise sur les risques, l'en (...)
Le gouvernement a subi un échec dans la nuit de vendredi à samedi en commission à l'Assemblée, sur son projet de créer des « groupements fonciers agricoles d'investissement » (GFAI), pour lever des ob (...)
D'année en année, Jean-François Vian, expert foncier agricole, constate les effets croissants du changement climatique, pour les agriculteurs comme dans son métier. De même que les exploitants, cette (...)
Le ministre de la transition écologique et de la Cohésion des territoires, Christophe Béchu, s'apprête à publier un arrêté concernant une liste de 424 projets industriels qui pourront être exclus du d (...)
Une question cruciale quand on souhaite devenir agriculteur, que se posent la majorité des porteurs de projets agricoles s'ils s'installent hors cadre familial et même lorsqu'ils reprennent la ferme d (...)
Face au vieillissement des exploitants agricoles et à la crise des vocations, le gouvernement souhaite développer le portage foncier, présenté comme un outil pour favoriser le renouvellement des génér (...)
Du 18 au 24 mars dernier, c’était la désormais traditionnelle semaine du foncier de Jeunes Agriculteurs sur les réseaux sociaux. Cette année, le syndicat a essayé de sensibiliser au problème des frich (...)
Le réseau écologiste des professionnels de l’action publique formule différentes propositions pour revoir les outils de gestion du foncier en faveur du développement de pratiques agricoles durables : (...)
Ils refusent que leurs terres servent à compenser l'agrandissement du port de Dunkerque : des agriculteurs du Nord attendent des réponses du gouvernement sur ce sujet inflammable et symbolique, lors d (...)
Une « enquête parcellaire » a été lancée lundi afin de permettre à l'Andra d'acquérir les quelque 100 hectares manquants en surface pour développer à Bure (Meuse) son projet Cigéo de stockage des déch (...)
Si installer davantage d’agriculteurs est une nécessité partagée par de nombreux pays européens, les moyens législatifs mis en place diffèrent pour protéger les terres agricoles et les orienter vers l (...)
Si l’agriculture a besoin d’attirer au-delà de ses cercles habituels, les porteurs de projets non issus du monde agricole peinent, davantage que les autres, à s’installer sur les exploitations. Les di (...)
Si l’urbanisation marque le pas depuis quelques années, les terres agricoles sont en revanche menacées par une consommation masquée dans des proportions presque aussi importantes. Ainsi, en 2022, plus (...)
