Foncier agricole

« La transmission du foncier est souvent la clé de voûte des projets de cession d'exploitation agricole et d'installation », met en avant Rémi Castel, conseiller transmission à la chambre d'agriculture de Bretagne. Pour l'accès et la mise en valeur de terres agricoles, le repreneur doit disposer de deux docu...

Devant la presse agricole, le ministre de l’agriculture s’est prêté au jeu des questions-réponses à l’occasion de la remise du Grand Prix de l’Afja, le 28 septembre. À six mois de l’élection présidentielle, il entend « travailler jusqu’au dernier quart d’heure » pour boucler les nombreux dossiers ouverts dep...

Présent aux Terres de Jim, événement organisé chaque année par Jeunes Agriculteurs, le président de la République a détaillé les contours de la future assurance récolte qui devra être plus simple, plus accessible et financée de façon importante par la solidarité nationale. La loi sera votée avant la fin du qu...

En Provence-Alpes-Côte d’Azur, le prix moyen de l’hectare libre atteint 12 230 euros, une progression importante en un an, mais qui masque les disparités entre les secteurs montagneux ou d'arrière-pays, moins cotés, et les terres viticoles ou à proximité des villes.

Dans les Pays de la Loire, le prix moyen du foncier agricole en 2020 atteint 4 000 euros l’hectare libre, en augmentation de 5,3 % par rapport à l’année précédente. Comme ailleurs, les dynamiques diffèrent entre terres de cultures, très prisées, et zones d'élevage, où les exploitations peinent à trouver des r...

Après avoir stagné en 2019, les prix des terres libres sont à la baisse en 2020 en Occitanie, à 6 890 €/ha contre 7 040 €/ha en 2019. Les variations sont très importantes entre les départements.

En Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen du foncier est de 5 090 € l'hectare libre, en légère baisse par rapport à 2018. La taille importante de la région et la diversité des productions agricoles que l'on y trouve expliquent les écarts de prix importants constatés entre et au sein des départements.

En Normandie, le marché foncier s'est montré dynamique en 2020 et le prix des terres libres a progressé, atteignant 8 580 €/ha.

Le prix des terres en Ile-de-France est globalement en baisse en 2020, à 7 490 € l'hectare libre. Cependant, la petite taille du marché foncier dans la région et la part importante des transactions de parts sociales rendent plus difficile l'analyse de la tendance générale.

En 2020, le prix moyen de l'hectare libre atteint 9 670 € dans les Hauts-de-France, avec des prix globalement en hausse ou stables selon les départements.

L'évolution des prix du foncier dans le Grand-Est en 2020 diffère en fonction des départements, entre les prix élevés dans la Marne et des territoires d'élevage de moins en moins prisés, où la valeur du foncier baisse. En moyenne, l'hectare de terre libre coûte 6 450 €, au dessus du prix moyen national.

D'après la 2e enquête BPCE-BVA, la retraite et la transmission sont, de plus en plus, des préoccupations majeures pour les agriculteurs, en fin comme en début de carrière ! Il faut dire que la reprise de la ferme n'est assurée que pour 45 % des exploitants de plus de 55 ans même si 37 % souhaitent trouver un ...

En 2020, le prix moyen des terres et prés libres atteint 6 150 €, en légère hausse par rapport à 2019, avec toujours des différences importantes entre des territoires très prisés comme la Beauce, et d'autres comme la Sologne qui accuse une baisse de prix notable.

À 5 960 €/ha, le prix moyen des terres et prés libres non bâtis en Bretagne progresse légèrement en 2020. On observe en revanche des écarts parfois très importants entre régions agricoles, au sein des départements, ainsi que des baisses de prix notables sur certains territoires.

Avec 2 970 €/ha en moyenne pour les terres et prés libres, la valeur de l'hectare en région Bourgogne-Franche-Comté recule légèrement en 2020, contrairement à ce qui s'observe au niveau national. Les prix évoluent entre 2 330 €/ha et 3 500 €/ha en fonction des départements.

Avec un prix moyen des terres et prés libres à 4 940 €/ha en 2020, la dynamique des prix du foncier est encore à la hausse en Auvergne-Rhône-Alpes mais bien plus faiblement qu'en 2019. La région reste également marquée par de fortes disparités entre territoires.

Dans un contexte où la relocalisation de l’alimentation est remise en avant, le développement des circuits courts permet également l’émergence de formes nouvelles de propriété et d’accès au foncier.

Production non alimentaire, énergies renouvelables, le foncier agricole peut aujourd’hui avoir d’autres usages, alors même que l’objectif de souveraineté alimentaire n’a jamais été autant d’actualité. À l’occasion de son congrès qui se tiendra les 1er et 2 juillet, la section nationale des propriétaires rurau...